故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开,着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑(胡锦 饰)的欺压下,终日不得安生。八姑风骚刁泼,待人刻薄。而她的养女阿香(井莉 饰)却乐于助人。终于,八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索,做洗熨的上海婆(沈殿霞 饰)带头抗议,得到房客们的合力支持。加上发仔(岳华 饰)、阿福(何守信 饰)等人的附和,一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧,影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员,众多当红影视明星也在该片中客串演出,上演了一部反映当年香港社会的人间百态。。艺术系女生程媛媛被害,魏翔接到报案电话立马带队赶了过来。经过初步判断死者是被掐死后伪装吊死。美术系男生武志躲在女生床下被抓到,被狠狠教训一顿而放走。程母来到学校哭闹,魏翔经过询问得知程母接到一个陌生男人电话而赶来。魏翔去程媛媛宿舍检查遗物时,发现贵重的珠宝及大量美金。就在魏翔等人离开时,卢少波兜里揣 的程媛媛的日记本被调换,一切是如此蹊跷。凶手到底是谁?。性格有些孤僻喜爱安静的大学3年级生,樱井真一。总是被小一届,同高中毕业的学妹宇崎花,以各种照顾爱耍孤僻的学长的名义为由,进行各种无厘头的纠缠。虽然一开始觉得有点困扰,但却逐渐习惯起来…。