三十岁的阿搏心地善良,可惜事业一事无成,长年与痴迷茅山道术的表姐金花相依为命,身边只有一个聋哑的昔日江湖兄弟“六尺三”跟随。某日,阿搏在一只古旧家具中发现女鬼魏小蝶的求助信,遂奉献三年阳寿与小蝶结为鬼夫妻,以助其脱离阴婚羁绊。魏小蝶回阳世报恩,却被阿搏误会为落难大陆妹并再次搭救。阿搏女友阿美厌倦清苦生活频频出轨,终于弃阿搏而去,小蝶现身安慰,填补了阿搏的情感缺失,看穿小蝶女鬼身份的金花施法捉鬼,但终于被小蝶的诚意打动,反而帮助小蝶延长在阳世逗留的时间。阿美离开阿搏后生活并不如意,要求复合被阿搏拒绝后愤而自杀,化作厉鬼寻仇……。20世纪70年代,体弱多病的小男孩比利(Cainan Wiebe 饰)降临人间,他不曾感受到父母的温暖,反而自幼备受虐待。他的母亲(Karin Konoval 饰)甚至串通情人杀害了比利的父亲,而这一切都被这个只有5岁大的小男孩看在眼里。可怜的比利从此被母亲囚禁阁楼,度过了黑暗而漫长的童年时代。某个圣诞夜,长成青年的比利(Robert Mann 饰)逃出樊笼,并将母亲和继父残忍杀害,而同母异父的妹妹爱格尼丝(Dean Friss 饰)也被弄瞎一只眼睛。
15年后,比利家早已废弃的房子被改造成某学校的校外宿舍,八个青春靓丽的女生以及舍监芭芭拉(Andrea Martin 饰)住在这里。但她们很快发现,传说中的凶残比利似乎就在自己身边……。