正要赶往伦敦完婚的凯莉(Margaret Lockwood)因雪崩被困在山下的小旅馆里,偶遇摄影记者康德(Michael Redgrave),两个人因小事发生争执,第二天大家各自赶路,却登上了同一列火车。
在车上凯莉与一名老妇人佛洛伊(Dame May Whitty)结伴,彼此照料。然而凯莉因头部被撞,恍惚中沉沉睡去,待她醒来,老妇人不见了。四处寻找佛洛伊,却不见她的踪影,凯莉只好报警。出乎意料的是同车厢的每个人都说没见过什么老妇人,陷入困惑的凯莉再次遇到康德。康德相信凯莉,也感到事有蹊跷,两人渐渐和好,一起展开了调查。。作为一名来日本念书的美国学生,嘉云(莎拉·米歇尔·盖拉 Sarah Michelle Gellar 饰)一直过着半工半读的生活。这一次,她接受了一份看护患了僵直症的老人艾玛(Grace Zabriskie 饰)的工作。艾玛独自居住在一间大宅里,这里的破败和荒芜充分显示了它和老人被时间遗忘的痕迹,而对于艾玛诡异的行为举止,嘉云也仅仅觉得是她的神经出了问题罢了。 随着时间的推移,嘉云感到似乎有某些极为可怕的东西藏在这所房子的阴影中。无人的楼梯上传来声响,长相怪异的男孩忽闪忽现,所有的迹象都指向一点——在这所古老的房子里,她是那个不受欢迎的人。身边的人连遭厄运,这里究竟发生过怎样的故事才导致了如今的咒怨作祟?嘉云决心调查到底。。文艺青年小白(任鹏 饰)被迫住进一处人迹罕至的孤堡别墅,为首富高天(尹贵勇 饰)代写自传。午夜时分,时断时续的幽怨呻吟与凄厉惨叫不绝于耳。小白执灯寻觅,惊见鬼魅凶灵在廊道游荡。
通过高天女友青青(杜雨辰 饰)和怪异仆人刘婆(王千航 饰)了解,小白怀疑自己住进了清代文学大家曹雪芹居住并留下轶事的“京城四大凶宅”石小虎33号。曾有“童仆夜宿其中,睡后多为魅出,不知是鬼是狐”的描述。小白闭门不出,匆忙赶稿打算走人,却已魂不附体!身体被某种神秘力量牵引,飘向宅院禁区缓缓敞开的血红漆门……
自此,尘封秘闻被掘,灵异鬼事频现。一场探底轮回的人鬼虐恋正式开启……。