《十二楼》题材是完全新加坡化的。故事聚焦于城市里最普通不过的几户家庭,他们的生活点滴、辛酸滋味构成了影片主体。事件非常凌乱,基本总结不出什么情节,以生活在下层的民众日常生活为核心,力图恢复生活原貌,表达了导演对于这个表面看来规规矩矩的花园国家的反思与讽刺,展现出新加坡浮世绘。影片内容涉及新加坡社会一些尖锐问题,如无聊失落、贫富不均等等。。一个是看山点穴能认龙脉心狠手辣的风水师父,一个是飞檐走壁行侠仗义敢爱敢恨的侠客少年,两人合作做局珠联璧合,但交心不换命,各自藏着秘密,像两条平行线毫无交集。师父面对命中注定的一劫难,动了徒弟的主意,师父做局,徒弟入局。但让师父猜不到的是,这场暗藏杀机的局之外,他早就已经在更大的棋局泥潭里,越陷越深……。