影片围绕一宗波云诡谲的“鬼楼杀人案”展开,讲述警察甄小火前往调查时遭遇的一桩又一桩险象环生、扑朔迷离的诡事。 民国晚年,时局动荡,民生飘摇,屡有少女遭红衣女鬼劫持失踪,失踪少女陈尸鬼宅之中,脚上都穿着诡异的红色绣花鞋。警局中人避之不及,唯有青年女警甄小火,不信鬼神之说,坚持追查此案。随着深入调查,一件件扑朔迷离的案件浮出水面。。李正和刘燕一起旅行,谁知半路上山体出现塌方,正巧他们听到了一首歌谣,“大鸭子病了,二鸭子瞧,三鸭子买药,四鸭子熬,五鸭子死了,六鸭子抬,七鸭子挖坑,八鸭子埋,九鸭子坐在地上哭起来,十鸭子问它为什么哭?九鸭子说:五鸭子一去不回来”。好奇心致使他们进村子调查其这件事情。
到村子里他们发现小孩子都会唱这首歌,而大人们几乎不知道。经过同意他们在村子里调查了起来。发现这首歌谣是一个隐藏的遗书。可是当他们着手调查的时候两个将关键人张海和张建却离奇死亡。之后张大军自杀而死,当人们都以为是张大军畏罪自杀的时候警察介入查明真相。原来写遗书的张伟是被张顺和张大军谋杀,而当年张海和张建是帮凶,就是因为张大军和张顺喜欢张琴,而当时张伟和张琴正谈恋爱。张顺便给张大军出主意,杀了张伟。然而现在张顺发现有人调查这首歌谣,怕张海,张建和张大军两人将当年的事情暴露出来,便起了杀心.。